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Zukunft der Warenhäuser – Wer kauft Warenhausimmobilien mit welcher Zielsetzung?

Die Schwierigkeiten der Warenhäuser stellen auch die Immobilienbranche vor Herausforderungen. Wie ist die Situation aus der Perspektive eines Handelsimmobilienberaters zu bewerten? Kemper’s Jones Lang LaSalle zeigt Probleme bei der Kalkulation von Warenhaus-Investments auf und nennt die Strategien potenzieller Investorengruppen.

Warenhaus-Immobilien entziehen sich einer klassischen Kalkulation
Entscheidungen über Immobilieninvestments beruhen üblicherweise auf einer Renditeberechnung, der Einpreisung möglicher Risiken in der Mieterstruktur und der Berücksichtigung der baulichen Qualität. Eine entscheidende Größe ist dabei der marktübliche Kaufpreisfaktor, der als Vervielfältiger der Jahresmiete Aufschluss über den Kaufpr...

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