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Was ist eine Sicherungsgrundschuld?

Bei einem Blick in das BGB wird man zwar fündig, wenn man den Begriff Sicherungshypothek sucht, bei der Sicherungsgrundschuld kann jedoch kein Treffer verbucht werden. Dies hängt mit dem gesetzlichen Inhalt der Grundschuld zusammen, die anders als die Hypothek abstrakt ist, d.h., nicht von einer Forderung abhängt.

Die Grundschuld wird auch als dingliche Hauptschuld bezeichnet, da der Grundschuldgläubiger allein aus der Grundschuld heraus die Zwangsvollstreckung in das Grundstück betreiben kann. Bei dieser Grundschuld handelt es sich um die so genannte isolierte Grundschuld, die aus der Sicht des Gesetzes den Regelfall darstellt. In der Praxis wird die Grundschuld jedoch fast ausnahmslos zur Sicherung einer Forderung vereinbart und zu d...

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