Cookie Fehler:

Cookies sind in Ihrem Browser deaktiviert. Um alle Funktionen z.B. das Login nutzen zu können, müssen Cookies aktiv sein. Bitte aktivieren Sie Cookies in Ihrem Browser.

    Drucken Drucken  Diesen Artikel zu den Favoriten hinzufügen Favoriten

Vermietungen auf Büroimmobilienmärkten steigen

Der Büroimmobilienmarkt in der CEE (Central and Eastern Europe)-Region durchlief laut Immobiliendienstleistungsunternehmen CB Richard Ellis im ersten Halbjahr 2006 eine wichtige Entwicklungsphase, in der die Gesamtleerstandsrate kontinuierlich abnahm und Ende des ersten Halbjahres bei 7,6% liegt. Betroffen sind davon die Büroimmobilienmärkte Bratislava, Bukarest, Budapest, Moskau, Prag, Sofia und Warschau, in denen bereits 2005 die Leerstandsrate sank. Die Vermietungen entwickelten sich in der gesamten Region weiterhin positiv und sind in fast allen Märkten ansteigend.

.

Im ersten Halbjahr 2006 ist die Vermietungsleistung mit einem Gesamtwert von 1,18 Millionen Quadratmeter im Vergleich zum ersten Halbjahr 2005 um 20,1% höher. Damit ist die Vermietungsleistung fast identisch mit der Zahl der neu errichteten Flächen, die bei 1,1 Millionen Quadratmeter lag. Andreas Ridder, verantwortlich für die CEE-Region bei CB Richard Ellis: „Diese Entwicklung ist die bisher markanteste in Central and Eastern Europe. Das Ausmaß der Bautätigkeit im ersten und zweiten Quartal 2006 unterschied sich nur unwesentlich. Insgesamt hat dies dazu beigetragen, dass die zur Verfügung stehenden Büroimmobilienflächen in der gesamten Region bis Mitte des Jahres 2006 um 15% auf rund 15 Millionen Quadratmeter anstiegen.“

Ende des Jahres 2006 werden laut CBRE die großen zentral- und osteuropäischen Städte über ein Gesamt-Büroflächenangebot von rund 17 Millionen Quadratmeter verfügen, da fast 1,8 Millionen Quadratmeter noch in diesem Jahr fertig gestellt werden.

„Aufgrund der dynamischen Wirtschaftsentwicklung steigt die Vermietungsleistung kontinuierlich an. Da aber auch die Bautätigkeit rege ist, sinken die Leerstandsraten nur langsam. Dadurch steigen die Mieten noch nicht, dies könnte sich möglicherweise in bestimmten Regionen gegen Ende 2007 ändern. Die einzige Ausnahme ist Moskau, wo seit einigen Jahren die Neubautätigkeit nicht mit der enormen Nachfrage mithalten kann, so dass die Leerstandsraten sehr niedrig sind und die Mieten zum Teil kräftig ansteigen. Ein Ende dieser Entwicklung in Moskau ist noch nicht abzusehen“, so Ridder.