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Union Investment erwirbt Shoppingcenter-Entwicklung im türkischen Kayseri

Die Union Investment Real Estate AG hat rund 130 Mio. Euro in eine Joint-Venture-Beteiligung an der Projektentwicklung des Shoppingcenters "Forum Kayseri" in der Türkei investiert. Joint-Venture-Partner ist der türkische Projektentwickler Multi Turkmall. Das in der Provinzhauptstadt Kayseri im Südosten Anatoliens bis Ende 2009 entstehende Center mit rund 66.500 m² Mietfläche ergänzt das Immobilienportfolio des UniImmo: Europa, der sich damit einen weiteren wachstumsstarken Investitionsstandort erschließt. Die Immobilienfonds von Union Investment sind im türkischen Retailmarkt bereits mit einem wettbewerbsstarken Centerprojekt in Mersin sowie in Istanbul mit der Entwicklung des ersten Media Marktes engagiert. "Shopping-Center-Investments sind in der Türkei derzeit besonders attraktiv, hier sind die Anfangsrenditen noch deutlich höher als in Westeuropa", sagt Michael Montebaur, Vorstandsmitglied der Union Investment Real Estate AG. Auch werde das Investmentrisiko im "Emerging Market" Türkei durch den doppelten Wachstumseffekt - hohes Wirtschaftswachstum und Bevölkerungsanstieg mit Konsumnachholbedarf - deutlich abgeschwächt.

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Die 600.000-Einwohner-Metropole Kayseri zählt zu den demographisch wie wirtschaftlich am schnellsten wachsenden Industriestädten der Türkei. Das "Forum Kayseri" liegt zwischen Stadtzentrum und einem expandierenden, kaufkräftigen Wohngebiet. Im Einzugsgebiet leben rund 1,1 Mio. Menschen mit einer im türkischen Vergleich überdurchschnittlichen Kaufkraft von 1.673 Euro pro Kopf. "Das 'Forum Kayseri' schafft einen neuen, modernen Einzelhandels-Typus in der Region, die als wichtiges Industrie- und Handelszentrum eine kontinuierliche Steigerung des Kaufkraft sowie des Einzelhandelsumsatzes erwarten lässt", sagt Michael Montebaur. Mit der durch Mietgarantien abgesicherten Investition in die Projektentwicklung "Forum Kayseri" will der UniImmo: Europa an der Wertentwicklung des Standortes von Beginn an partizipieren.