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Total Annual Return konstant bei 19,0%

In dem monatlich vom Immobiliendienstleister CB Richard Ellis veröffentlichten Monthly Index für den Immobilienmarkt in Großbritannien ermittelten die Experten in der März-Ausgabe einen so genannten Total Annual Return für den Gesamtimmobilienmarkt von 19,0% im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum. Diese Zahl ergibt sich aus einem Capital Growth Anteil von 12,2% und einem moderaten, aber im Vergleich zum Vormonat leicht gestiegenen Mietwachstum von 2,0% auf Jahresbasis.

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Der von CB Richard Ellis-Experten ermittelte „Total Annual Return“ berücksichtigt neben den absoluten Wertzuwächsen der einzelnen Immobilien auch potenzielle Mietsteigerungsmöglichkeiten, indem diese ständig eingepreist werden.

Insgesamt gehen die Experten von CB Richard Ellis weiterhin von einer starken Nachfrage nach Immobilien aus, es seinen auch zukünftig viele Investoren an den stabilen Returns, die Immobilien ermöglichen, interessiert. Die britische Wirtschaft wird weiterhin von Wachstum im Dienstleistungssektor bestimmt, der Purchasing Managers Index erreichte im Februar ein 22 Monats-Hoch, auch auf dem wichtigen Wohnimmobilienmarkt zeichnet sich eine stabile Lage ab.

Der Büroimmobiliensektor erreichte mit einem Total Annual Return von 20,0% das beste Ergebnis der drei Sektoren, Einzelhandelsimmobilien erzielten einen Total Annual Return von 18,2%, dieser Wert blieb im Vergleich zum Februar Index 2006 konstant. Innerhalb des Einzelhandelssektors zeichnet sich ein gegenläufiger Trend ab, während der Total Return der Hauteinkaufsstraßen auf 19,3% stieg, sank dieser für große Einkaufszentren von 18,8% auf 18,3% im Vergleich zum Februar Index 2006.

Industrieflächen erzielten einen Total Annual Return von 19,0%, obwohl die Mietsteigerungen mit einen Wert von leicht über einen Prozent moderat ausfielen. Insbesondere in diesem Sektor werden für dieses Jahr weitere Investments erwartet.

Im Vergleich erzielten die Eigenkapitalmärkte einen Total Return von 22,3%, Staatsobligationen erreichten in Großbritannien bei fünf- bis fünfzehnjähriger Laufzeit rund 8,2% Verzinsung.