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Einkaufszentren - Stabile Marktwerte auch in der Krise möglich

Laut einer aktuellen Einschätzung der REAG GmbH Real Estate Advisory Group Germany hat sich ein pauschaler Wertverfall beim Marktwert von Einkaufszentren nicht bestätigt. Der Marktwert von "guten" Einkaufzentren bleibe auch in Krisenzeiten stabil.

Auch bei negativen Berichten von im Krisenverlauf ansteigenden Renditen von bis zu 75 Basispunkten ist ein pauschaler Wertabschlag nicht gerechtfertigt. So ermittelte REAG seit 2006 den Marktwert eines Einkaufszentrums in einer norddeutschen Großstadt. Dieser blieb von Mitte 2007 bis 2008 mit 1% Wachstum und von Mitte 2008 bis 2009 mit plus 0,6% stabil. Verkauft wurde das dreistellige Millioneninvestment Ende 2009 1,8% über dem aktuellen Gutachterwert.

Thomas Kral, Head of Valuation Germany...

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