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Saarländische Immobilienpreise deutlich gestiegen

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Nachdem die Kaltmieten für Wohnungen seit 2013 in den Gemeinden des Saarlandes durchschnittlich stagnierten, ist in den letzten zwölf Monaten eine landesweite Steigerung zu beobachten (+ 3,5 %). Jedoch ist dies nur die eine Seite der Medaille, denn das Phänomen einer Marktspreizung verfestigt sich zusehends. In Ottweiler und Wadern hielten sich die Preise beispielsweise auf Vorjahresniveau. In der Landeshauptstadt war der Mietanstieg mit durchschnittlich 8 Prozent signifikant höher als in den Vorjahren – und es gibt durchaus preisliche Ausreißer in den Toplagen. Hingegen waren Mietpreissenkungen nirgendwo festzustellen.

Mit 9,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche müssen die Saarländer in der Landeshauptstadt für gut gelegene Wohnungen rechnen. Bei 6,75 Euro liegen die Mieten in vergleichbaren Lagen in Homburg, bei 6,25 bzw. 6,50 Euro in Dudweiler und St. Ingbert. Am günstigsten lassen sich Wohnungen in Völklingen und Wadern anmieten: Hier liegt die Netto-Kaltmiete in einfachen Lagen nur bei 3,25 Euro pro Quadratmeter.

Nach Stagnation in den Vorjahren erholten sich die Büromieten in den letzten zwölf Monaten leicht. Nur in St. Wendel, Saarbrücken und Saarlouis waren teils deutliche Preiserhöhungen zu beobachten. In den einfachen Lagen von St. Ingbert, Sulzbach und Wadern gaben die Preise nach. Die teuersten Büros finden sich nach wie vor in Saarbrücken mit Quadratmeterpreisen von bis zu 10,50 Euro, doch auch in Saarlouis ist teilweise die 8-Euro-Marke schon überschritten.

Die Mieten für Ladenlokale entwickelten sich wie im vergangenen Jahr im Saarland sehr unterschiedlich. Dramatische Rückgänge in Geschäftskernlagen gab es in Dudweiler und Sulzbach (-7 und -8 Prozent) und Wadern (-14 Prozent). Preisanstiege in den Toplagen waren hingegen in St. Wendel und Merzig erkennbar. Mit einem Quadratmeterpreis von 35 Euro auf der Französischen Straße hat Saarlouis die zweitteuerste Lage im Saarland. Nur auf Saarbrückens Bahnhofsstraße liegen die Ladenmieten mehr als doppelt so hoch: mit 85 Euro pro Quadratmeter Verkaufsfläche sind sie in den letzten zwölf Monaten um 21 Prozent gestiegen.