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Pramerica kauft das Berliner „ewerk“

Pramerica Real Estate Investors hat für einen ihrer institutionellen Immobilienfonds das ewerk in Berlin erworben. Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um ein ehemaliges Umspannwerk aus dem Jahr 1928, das in den Jahren 2004 und 2005 einer kompletten Revitalisierung unterzogen wurde und heute über rund 14600 m² Mietfläche verfügt. Der mit etwa 85 % größte Teil der Mietflächen ist für Büronutzungen bestimmt. Gut 10 % der Flächen entfallen auf Wohnungen und knapp 5 % der Flächen werden von der ewerk GmbH genutzt, die sich auf Eventmanagement spezialisiert hat und die spektakulären Räumlichkeiten des ewerks für Corporate Events zur Verfügung stellt.

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Das ewerk befindet sich an der Mauerstraße in Berlin-Mitte, rund einen Kilometer vom Potsdamer Platz und vom Leipziger Platz entfernt. Bis zur Wilhelmstraße, zur Leipziger Straße und zur Friedrichstraße mit dem ehemaligen Checkpoint Charlie sind es nur wenige Gehminuten. Durch in der Nähe befindliche U-Bahn- und Busstationen ist zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrssystem Berlins gegeben.

Das nach Entwürfen des damaligen BEWAG-Chefarchitekten Heinrich Müller errichtete Gebäude hatte bereits zur Zeit seiner Entstehung Ende der 1920er Jahre wegen seiner modernen Klinkerarchitektur weithin Aufmerksamkeit erregt und steht seit 1987 unter Denkmalschutz. In den 90er Jahren erlangte das ewerk durch seine Nutzung als Techno-Club Bekanntheit weit über die Grenzen Berlins hinaus. Die unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte vom Architekturbüro Hoyer, Schindele, Hirschmüller und Partner und in Kooperation mit Prof. Dr. Paul Kahlfeld und Dr. Achim Grube durchgeführte Revitalisierung wurde mehrfach positiv gewürdigt, unter anderem durch Verleihung des Berliner Denkmal-Preises im Jahr 2003 sowie des Deutschen Denkmal-Preises im Jahr 2005.

„Mit dem Erwerb des ewerks konnten wir den Investoren unseres Fonds eine der bekanntesten Immobilien Berlins sichern”, sagt Georg von Hammerstein, Director of Acquisitions bei Pramerica „Insbesondere haben uns die hervorragende Lage des Objekts sowie dessen langfristige Vermietung überzeugt. Die moderne Ausstattung nach der Revitalisierung und der individuelle Charakter des Gebäudes aufgrund seiner bemerkenswerten Architektur machen das ewerk für Mieter besonders attraktiv.”