Cookie Fehler:

Cookies sind in Ihrem Browser deaktiviert. Um alle Funktionen z.B. das Login nutzen zu können, müssen Cookies aktiv sein. Bitte aktivieren Sie Cookies in Ihrem Browser.

    Drucken Drucken  Diesen Artikel zu den Favoriten hinzufügen Favoriten

Positive Wiedereröffnungsbilanz des KanAm US-grundinvest

Die KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH kann zur Wiedereröffnung des KanAm US-grundinvest Fonds eine positive Bilanz ziehen. Das KanAm Grund Management stärkte den einzigen in Deutschland zugelassenen Offenen Immobilienfonds auf US-Dollar-Basis weiter in den wesentlichen Bereichen Struktur des Immobilienportfolios und Liquiditätsausstattung im Sinne der erfolgreichen Investitionsstrategie. Den durch externe Einflüsse bewirkten Liquiditätsengpass bewältigte das Fondsmanagement vorzeitig in 12 Wochen aus eigener Kraft und hat damit eine stabile Grundlage für künftiges Wachstum geschaffen. Dem entspricht das Anlegerverhalten: Seit Aussetzung der Anteilrücknahme am 17.01.2006 flossen dem Fonds Mittel von insgesamt rund 27 Millionen US-Dollar zu, gleichzeitig wurden 55 Prozent der vorliegenden Verkaufsaufträge storniert. Zugleich verkaufte das Management 2 Immobilien aus dem Handelsbestand gewinnbringend und bestätigte damit die marktkonforme Bewertung des insgesamt erstklassigen Immobilienbestandes. Der Anteilwert stieg in den 12 Wochen der Aussetzungsphase um rund 3,3 Prozent und erreicht damit eine Ein-Jahresrendite durch die Einwertung der Verkaufsgewinne von 6,4 Prozent.

.

Der KanAm US-grundinvest Fonds ist der einzige Offene Immobilienfonds, der ausschließlich in nordamerikanische Büro- und Einzelhandelsimmobilien investiert ist. Einzigartig ist zudem, dass der Fonds zum 31.03.2006 einen steuerfreien Anteil von 100 Prozent aufweist. Durch die Verkäufe aus dem Handelsbestand wurde das Gesamtportfolio verjüngt und zugleich der Standort Washington, D.C. als stärkster US-Immobilienmarkt akzentuiert.

Um eine sichere Öffnung des Fonds zu gewährleisten, wurde durch Einwerbung neuen Kapitals und Objektverkäufe eine tragfähige Liquiditäts- quote von mehr als 30 Prozent geschaffen. Die Fremdfinanzierungsquote liegt weiter bei 48,8 Prozent. Im Portfolio des KanAm US-grundinvest Fonds befinden sich aktuell 5 erstklassige Büroimmobilien in 3 Wirtschafts- oder Regierungszentren und zudem 2 ertragsstarke Super-Regional Malls. Der Investitionsschwerpunkt Washington, D.C. hat sich von 25 Prozent auf 37 Prozent erhöht. Die zuvor schon geringe Leerstandsquote ist von 4,8 Prozent auf 4,3 Prozent gesunken. Aktuell beträgt das Vermögen des Publikumsfonds rund 607 Millionen US-Dollar, das Immobilienvermögen 900 Millionen US-Dollar.