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Offene Immobilienfonds in der Abwicklung – Verkaufspreise teils stark unter Buchwert

Deutschlands in Abwicklung befindliche offene Immobilienfonds (OIFs) müssen bis zum Jahr 2017 ein Immobilienvermögen im Wert von 17 Mrd. Euro abstoßen. Seit 2012 wurden in Europa bereits Objekte für insgesamt knapp 6 Mrd. Euro veräußert. Bemerkenswerterweise sind gerade OIFs mit längeren Abwicklungsfristen besonders aktiv im Verkauf. Die im Jahr 2014 zu verkaufenden Immobilien befinden sich vor allem in Deutschland, Benelux und Südeuropa. Das durchschnittliche Verhältnis zwischen erzielten Verkaufspreisen und Buchwerten hat sich bei den 2013 in Europa erfolgten Verkäufen gegenüber 2012 aber verschlechtert. Nach Aufschlägen auf den Buchwert von durchschnittlich 7% im Jahr 2012 wurden 2013 Abschläge in Höhe von 13% verzeichnet.

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