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Die bayerische Landeshauptstadt verfügt aufgrund ihrer hohen Lebensqualität, der vielschichtigen und leistungsstarken Wirtschaft und der angesehenen Universitäten über eine besondere Anziehungskraft. Durch den seit Jahren hohen Zuzug besteht unvermindert Bedarf an zusätzlichem Wohnraum, das Angebot hält jedoch nicht damit Schritt.