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München: Grundstücksverknappung durch starke Nachfrage

Die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien ist auch in diesem Jahr das auffälligste Merkmal des Münchner Immobilienmarktgeschehens. Allerdings sinkt bei steigender Bevölkerungszahl zunehmend der vorhandene Grundstücksbestand. So wurden bei bebauten und unbebauten Wohnbaugrundstücken sowie Eigentumswohnungen im 1.-3. Quartal 2011 gegenüber dem Vorjahreszeitraum trotz rückläufiger Verkaufszahlen Geldumsatzzuwächse bzw. verhältnismäßig hohe Geldumsätze festgestellt. Durch die Verknappung des Angebots liegen die Preise von Wohnimmobilien daher auf einem sehr hohen Niveau. In einigen Teilmärkten wurden teilweise extrem hohe Preissteigerungen festgestellt, so das Ergebnis des Kommunalreferats - Raum und Ressourcen für München.

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