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Morgan Stanley P2 Value erwirbt Fachmarktzentrum in Japan

Die Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH hat für ihren Offenen Immobilien-Publikumsfonds Morgan Stanley P2 Value das Fachmarktzentrum Bespia Sakai Inter Store in Sakai-City bei Osaka erworben. Es ist die erste Akquisition des im November 2005 neu aufgelegten Fonds in Japan und zugleich das erste Investment in Asien. Der Kaufpreis beläuft sich auf 5,25 Mrd. Yen (ca. 38,34 Mio. Euro).

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2000 errichtetes zweigeschossiges Fachmarktzentrum mit Außenstellplätzen und einem auf dem Dach untergebrachten Parkdeck. Es verfügt insgesamt über rund 20.000 m² Mietfläche und rund 500 Pkw-Stellplätze. Der Standort liegt in Sakai-City, einem überwiegend als Wohngebiet dienenden südlichen Vorort von Osaka, der mit rund 2,6 Millionen Einwohnern drittgrößten Stadt Japans. Durch den in der Nähe befindlichen Kreuzungspunkt von zwei der wichtigsten Autobahnen der Präfektur Osaka ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Vermietungsstand 100 Prozent – Langfristiger Vertrag mit renommiertem Mieter
Das Fachmarktzentrum ist zu 100 Prozent für weitere 14 Jahre an Daiki Co., Ltd., vermietet. Bei dem Unternehmen handelt es sich um eines der größten Baumarktunternehmen Japans. Ein Teil der Flächen ist durch den Hauptmieter an einen Supermarkt, ein Sportartikel- und Elektrikgeschäft sowie weitere kleinere Mieter untervermietet.