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Monthly Index für Gewerbeimmobilien in Großbritannien

In dem monatlich vom Immobiliendienstleister CB Richard Ellis veröffent- lichten Monthly Index für den Gewerbeimmobilienmarkt in Großbritannien ermittelten die Research-Experten in der Mai 2006-Ausgabe einen so genannten „Total Annual Return“ für den Gesamtimmobilienmarkt von 20,4% im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum. Dieses Ergebnis ergibt sich aus einem Capital Growth Anteil von 13,8% und einem, im Vergleich zu den Vormonaten, gestiegenen Mietwachstum von 2,2%. Damit bildeten Immobilien nach den Aktienmärkten, die einen Return von 32,4% auf Jahresbasis erreichten, die zweibeste Anlageklasse. Britische Staatsanleihen mit 5 bis 15jähriger Laufzeit verzinsten sich mit 3,3% auf Jahresbasis.

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Der von den CB Richard Ellis-Experten ermittelte „Total Annual Return“ berücksichtigt neben den absoluten Wertzuwächsen der einzelnen Immobilien auch potenzielle Mietsteigerungsmöglichkeiten, indem diese ständig eingepreist werden.

Büroflächen bilden, wie auch in den vergangenen Monaten, den sich am stärksten entwickelnden Marktsektor, gefolgt von Flächen für industrielle Nutzung und denen für Einzelhandel. Die Büroflächen erreichten einen „Total Annual Return“ von 23,0%, Industrieflächen von 20,1% und Einzelhandelsflächen von 19,2%.

Das gesamtwirtschaftliche Umfeld in Großbritannien sehen die Immobilienexperten weiter positiv, das nationale Statistikamt hat für das erste Quartal ein Wachstum des Bruttosozialprodukt von 0,6% errechnet, insbesondere mögliche Zinserhöhungen in den Vereinigten Staaten und in der Euro-Zone werden aber Einfluss auf die Wachstumsaussichten haben.