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Monthly Index für Gewerbeimmobilien in Großbritannien

In dem monatlich vom Immobiliendienstleister CB Richard Ellis veröffentlichten Monthly Index für den Gewerbeimmobilienmarkt in Großbritannien ermittelten die Research-Experten in der Juni 2006-Ausgabe einen so genannten „Total Annual Return“ für den Gesamtimmo- bilienmarkt von 20,4% im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeit- raum. Dieses Ergebnis ergibt sich aus einem Capital Growth Anteil von 13,8% und einem, im Vergleich zu den Vormonaten, gestiegenen Miet- wachstum von 2,4%. Dies ist der höchste Anstieg im Mietwachstum seit Ende 2001. Damit bildeten Immobilien nach den Aktienmärkten, die einen Return von 21,3% auf Jahresbasis erreichten, die zweibeste Anlageklasse. Britische Staatsanleihen mit 5 bis 15jähriger Laufzeit verzinsten sich mit 2,1% auf Jahresbasis.

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Der von den CB Richard Ellis-Experten ermittelte „Total Annual Return“ berücksichtigt neben den absoluten Wertzuwächsen der einzelnen Immo- bilien auch potenzielle Mietsteigerungsmöglichkeiten, indem diese ständig eingepreist werden.

Büroflächen bilden, wie auch in den vergangenen Monaten, den sich am stärksten entwickelnden Immobiliensektor, gefolgt von Flächen für indus- trielle Nutzung und denen für Einzelhandel. Die Büroflächen erreichten einen „Total Annual Return“ von 23,5%, Industrieflächen von 20,1% und Einzelhandelsflächen von 18,8%.

Das gesamtwirtschaftliche Umfeld in Großbritannien sehen die Immobilien- experten weiter positiv, das nationale Statistikamt hat für das erste Quartal ein Investitionsplus von 1,7% errechnet, gleichzeitig wurde aber leicht zurückgehende Konsumausgaben registriert, diese stiegen lediglich um 0,2%. Insbesondere weitere mögliche Zinserhöhungen in den Vereinigten Staaten und in der Euro-Zone werden aber Einfluss auf die Wachstumsaussichten haben.

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Juni: Monthly Index für Gewerbeimmobilien in Großbritannien
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