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Immobilienfonds mit moderaten Kreditquoten

Die Umsetzung der AIFM-Richtlinie begrenzt die Fremdkapitalquote geschlossener Fonds auf 60 Prozent. Scope hat die in Emission befindlichen Immobilienfonds betrachtet. Ergebnis: Der Großteil der Beteiligungen erfüllt die Vorgabe bereits.

Ab Juli dürfen bei neu aufgelegten geschlossenen Fonds die Kredite 60 Prozent des Fondsobjektwertes nicht übersteigen. Scope hat eine repräsentative Auswahl von 24 in Emission befindlichen Immobilienfonds betrachtet. Davon erfüllen 15 bereits heute diese Vorgabe. Bei den verbleibenden 9 Fonds liegt die Fremdkapitalquote nur geringfügig darüber. Ein Hauptgrund für die bereits heute moderaten Kreditquoten ist die zurückhaltende Kreditvergabepraxis der Banken.

Die Fremdfinanzierungsquote der betrac...

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