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Hessen: Weiterer Verkauf landeseigner Immobilien

Das vom Hessischen Finanzministerium beauftragte Beratungsunternehmen, das Bankhaus Sal. Oppenheim jr. & Cie. KGaA, hat im Zusammenhang mit der in diesem Jahr geplanten Immobilientransaktion (Verkauf landeseigener Immobilien, die langfristig zurückgemietet werden) mit der Marktansprache der relevanten Investoren begonnen. Die für den Start des Verkaufsprozesses erforderlichen umfangreichen Vorbereitungsarbeiten konnten planmäßig erledigt werden. „Damit liegen wir voll im Zeitplan und erwarten, dass die Transaktion auch im weiteren Verlauf zügig, strukturiert und mit der nötigen Sorgfalt abgewickelt werden kann“, sagte der Hessische Finanzminister Karlheinz Weimar. Clifford Chance berät das Land in rechtlicher Hinsicht, vor allem bei der Gestaltung der komplexen Kauf- und Mietverträge. Für spezifische immobilienwirtschaftliche Fragestellungen wurde die Dr. Lübke GmbH von Sal. Oppenheim untermandatiert.

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Das Verkaufsverfahren wird als strukturiertes Bieterverfahren durchgeführt, bei dem der Bieterkreis durch verschiedene Auswahlmechanismen im Laufe des mehrstufigen Verfahrens sukzessive reduziert wird. Auf Basis dieser Strategie baut der geplante Abschluss der Transaktion im Herbst dieses Jahres auf. Im Haushalt 2006 ist ein Transaktionserlös in Höhe von 770 Millionen Euro vorgesehen.

Die für die Transaktion vorgesehenen 36 Objekte sind:
• Behördenhaus - Bad Hersfeld - Hubertusweg
• Polizeidirektion - Bad Hersfeld - Kleine Industriestraße
• Amtsgericht - Bad Homburg - Auf der Steinkaut
• Finanzamt - Bensheim - Berliner Ring
• Landessozialgericht, Sozialgericht, Arbeitsgericht - Darmstadt - Steubenplatz
• Amtsgericht - Friedberg - Homburger Straße
• Behördenzentrum - Fulda - Washingtonallee/Severingstraße
• Polizeipräsidium - Gießen - Ferniestraße
• Amts-/Verwaltungsgericht, Staatsanwaltschaft - Gießen - Gutfleischstraße, Marburger Straße, Ostanlage
• Hess. Baumanagement - Gießen - Leihgesterner Weg
• Behördenzentrum - Gießen - Schubertstraße
• Behördenzentrum - Hofgeismar - Manteuffelanlage
• Finanzamt - Hofheim - Nordring
• Polizeistation - Hofheim - Zeilsheimer Straße
• Polizeistation - Homberg/Efze - August-Vilmar-Straße
• Behördenzentrum - Idstein - Gerichtsstraße
• Behördenzentrum - Kassel - Fr.-Ebert-Straße
• Amtsgericht - Kassel - Frankfurter Straße
• Behördenzentrum - Kassel - Knorrstraße
• Finanzamt - Korbach - Medebacher Straße
• Bereitschaftspolizei - Mainz-Kastel - Wiesbadener Straße
• Behördenzentrum - Marburg - Raiffeisenstraße
• Behördenhaus und Amtsgericht - Marburg - Am Mühlgraben
• Amts-/Landgericht - Marburg - Universitätsstraße
• Behördenzentrum - Michelstadt - Erbacher Straße
• Polizeistation - Rüsselsheim - Eisenstraße
• Behördenhaus - Rüsselsheim - Johann-Seb.-Bach-Straße
• Behördenzentrum - Wetzlar - Schanzenfeldstraße
• Wirtschaftsministerium - Wiesbaden - Kaiser-Friedrich-Ring
• Kultusministerium - Wiesbaden - Luisenplatz
• Behördenzentrum - Wiesbaden - Mosbacher Straße
• Statistisches Landesamt - Wiesbaden - Rheinstraße
• Landesvermessungsamt - Wiesbaden - Schaperstraße
• Polizeischule - Wiesbaden - Schönbergstraße
• Polizeirevier - Wiesbaden - Willy-Brandt-Allee
• Präsidium für Technik, Logistik und Verwaltung - Wiesbaden - Willy-Brandt-Allee