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HafenCity Hamburg zählt zu den Spitzenstandorten der Stadt

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Wohnimmobilienmarkt
Miet- und Eigentumswohnungen stoßen in der HafenCity anhaltend auf großes Interesse bei Eigennutzern und Kapitalanlegern. Die Angebote diversifizieren sich zusehends, es entstehen neben
den für den Standort typischen Luxuswohnungen vergleichsweise günstigen Miet- und Eigentumswohnungen . Aber auch geförderte Wohnungen sind "Am Losepark" geplant. Preisen und Mieten variieren stark, entsprechend der Blickbeziehung zum Wasser. Die Preisspanne für Eigentumswohnungen liegt zwischen 2.800 Euro pro m² für ungünstig gelegene Wohnungen und 10.000 Euro pro m². Die günstigsten Mieten liegen bei etwa 14 Euro pro m² und können bis über 20 Euro pro m² betragen. Die Mietpreise liegen in der HafenCity rund zwei bis drei Euro über den Mietforderungen bei Neubauten in vergleichbarer Innenstadtlage. Grund hierfür sind vor allem die hohen Anforderungen an Flut-, Lärmschutz oder Windlast.

Eigentumswohnungen im gehobenen oder Luuxussegment werden in der HafenCity derzeit nur begrenzt angeboten, so die HypoVereinsbank. Zum einen, weil kaum neue Projekte in der jüngeren Vergangenheit realisiert wurden, zum anderen werden Wohnen nur vereinzelt weiterverkauft. So übersteigt die sehr hohe Nachfrage das Angebot bei Weitem und die Preise haben sich im letzten Jahr stark nach oben bewegt. Der Verkauf von Immobilien, die keinen Blick aufs Wasser haben, und von sehr hochwertigen, großen Luxuswohnungen dauert in der Regel etwas länger. Besonders schnell finden die wenigen kleineren Objekte einen Käufer. Das Preisniveau hat sich in der HafenCity im Vergleich zur Anfangsphase vor dem Hintergrund der stadtweit stark steigenden Preise sowie der vorwiegenden Realisierung von Objekten in hochwertigeren Lagen um rund 30 Prozent erhöht.