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Langfristiger Hauptmieter

Habona kauft Nahversorger im Saarland und Rheinland-Pfalz

Habona Invest kauft für ein gemeinsam mit der IntReal aufgelegtes Individualmandat einer deutschen Versicherung zwei Nahversorgungsimmobilien im saarländischen Blieskastel sowie im rheinland-pfälzischen Neuhäusel.

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Ankauf im Saarland
Die 2014 erbaute Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von knapp 1.200 m² und dem langfristigen Hauptmieter Netto befindet sich im Mandelbachtal in der Ortschaft Blieskastel im Südosten des Saarlandes. Die Lage der Immobilie in der Langwiese 4 an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen den benachbarten Ortschaften sowie in einem Gewerbegebiet ist ideal. Für Besucher, die mit dem Auto anreisen, stehen über 80 Parkplätze zur Verfügung. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 2,7 Millionen Euro. Verkäufer der Immobilie ist eine Privatperson.

Ankauf in Rheinland-Pfalz
In Neuhäusel, nahe Koblenz, erwarb Habona einen Vollsortimenter mit ergänzenden Wohneinheiten. Die im Jahr 2015 revitalisierte Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 2.200 m² und ist langfristig an den Ankermieter Rewe vermietet. Darüber hinaus gehören zu dem Objekt sechs Wohneinheiten, ein Bäcker sowie ein Bank-Terminal. Das Ensemble in der Eitelborner Straße 4 stellt durch die zentrale Lage am Marktplatz den Dreh- und Angelpunkt der Ortsgemeinde dar. Durch die Anbindung an einen Verkehrsknotenpunkt nutzen auch die umliegenden Gemeinden diese Einkaufsmöglichkeit.

Die langfristig an Rewe vermietete Immobilie liegt in der Eitelborner Straße in Neuhäusel und verfügt in den oberen Geschossen über Wohnungen. © Habona
Weitere Ankäufe für den Spezialfonds stehen laut Habona kurz bevor. Der Investmentfokus liegt dabei auf Nahversorgungsimmobilien mit bonitätsstarken Hauptmietern aus dem Lebensmitteleinzelhandel in Deutschland. „Die Assetklasse Nahversorgung bietet unverändert sehr gute Investmentmöglichkeiten. Unsere Fokussierung auf onlineresistente und krisenfeste Nahversorgungsimmobilien – die gerne auch in Quartiere integriert sind - hat sich nicht erst in der Pandemie als weitsichtig erwiesen.“, resümiert Habona-Geschäftsführer Guido Küther.