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Gute Investmentchancen abseits der Top-Standorte

Auf dem Immobilienmarkt bieten sich beste Investmentchancen aufgrund des niedrigeren Einstiegsniveaus nach wie vor abseits der Top-Standorte. Denn: Vor allem in den nachgefragten guten Lagen wird in den Top-Standorten die erhoffte Sicherheit teuer erkauft. Beispielsweise in Hamburg betragen die Preise zum Teil das 25-Fache der Nettokaltmiete, was im Hinblick auf einen mittelfristigen Exit nachhaltig als nicht gesichert erscheint. Persch Consult erwartet im Laufe des Jahres eine weitere Ausdifferenzierung: Gute Objekte in guter Lage werden in den meisten Städten das derzeitige hohe Preisniveau halten können, ggf. sogar noch steigern. Dagegen wird der Preis für Objekte mit „Restrisiken“ wie Modernisierungsstau oder ungünstiger Mieters

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