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Grundstücksrecht: Schadensersatz bei mangelhafter Eigentumswohnung

Der Erwerber einer mangelhaften Eigentumswohnung kann Schadensersatz in der Weise geltend machen, dass er die Eigentumswohnung zurückgibt und Ausgleich dafür verlangt, dass nach Rückgabe der Wohnung seinen Aufwendungen kein entsprechender Gegenwert gegenübersteht. Der ausgebliebene Gegenwert bemisst sich hierbei grundsätzlich nach der Höhe der Aufwendungen zur Erlangung der Gegenleistung und der Kosten, die den Erwerber allein aufgrund des Umstands trafen, dass er Empfänger der mangelhaften Gegenleistung wurde. Hatte der Erwerber Finanzierungskosten, so sind diese dementsprechend vom Veräußerer zu ersetzen. Gleichzeitig sind bei der Schadensberechnung im Falle der Vermietung die vom Erwerber erzielten Mieteinnahmen abzuziehen.

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