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Gewerberecht: Keine Lofts im Gewerbegebiet

Alte Fabrikgebäude können nicht problemlos in Lofts umgebaut und umgenutzt werden, so der Bayrische Verwaltungsgerichtshof. Wenn sich die in Rede stehende Fabrikhalle in einem Gewerbegebiet befindet, ist dort eine Wohnnutzung nur ausnahmsweise für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig.

Kommentar
Zur Abgrenzung der zulässigen von der unzulässigen Umnutzung zu Lofts stellt der Bayrische VGH darauf ab, wie stark "wohnartig" die beabsichtigte Nutzung sein wird. Dabei sind freiberuflich Tätige wie Komponisten, Tontechniker, Bildhauer etc. zwar generell wohl als "Betriebsinhaber" ihres eigenen "Ein-Mann-Betriebes" anzusehen. Trotzdem können sie sich bei einem ausgewiesenen Gew...

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