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EXPO REAL 2007: Statement von Dr. Lutz Aengevelt

Die zehnte EXPO REAL wurde als Lackmus-Test für die Marktverfassung bewertet: Wie wirken sich die kranken Verbriefungsfinanzierungen auf den Immobilienmarkt aus? Der schnelle Anstieg der Immobilienpreise in den letzten zwei Jahren hatte einen simplen Grund: Es gab mehr Käufer als Objekte und viele Banken mit leichter Kredithand. Da jetzt beides wegfällt, kehrt bei einigen Realismus, bei anderen Ernüchterung ein. Wer glaubte, ohne ausreichenden Eigenkapitalansatz, d.h. auch weiterhin bei fast vollständiger Risikoverlagerung auf Banken und refinanzierende Geldmarktfonds schnelle Immobiliengewinne einstreichen zu können, sah sich auf der EXPO REAL eines Besseren belehrt: Die Zeiten bequemer, vor allem aber verantwortungsferner Finanzieru

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