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Erster Spezialfonds der DIC vollständig platziert

Der Einstieg der DIC Asset AG ins Fonds-Geschäft ist abgeschlossen. Dies geht aus einer Pressemitteilung des Unternehmens hervor. Das Eigenkapital des Immobilien-Spezialfonds „DIC Office Balance I“, den das Unternehmen auflegt, ist demnach in Höhe von rund 120 Mio. Euro inzwischen vollständig eingezahlt. Darüber hinaus gehende Zusagen für das Wachstum des Fonds sind bereits ebenfalls eingeworben. Der Fonds sowie das neue Geschäftsfeld der DIC sind auf Wachstum ausgerichtet, so das Unternehmen. Eine Aufstockung des Fondsvolumens ist angestrebt und erfolgt in Abstimmung mit den Investoren. Auch die Auflage weiterer Spezialfonds ist laut DIC Asset AG in Zukunft vorgesehen.

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Die DIC hatte mit dem Vertrieb des Fonds im Frühjahr 2010 begonnen. Mit einer hohen Erstplatzierung von über 75 Prozent des Eigenkapitals war der Spezialfonds im Herbst mit dem Übergang der Immobilien in das Fondsvermögen an den Start gegangen und operativ tätig geworden.

Die Investoren des Spezialfonds sind laut Informationen der DIC Asset AG institutionelle Anleger, vor allem Pensionskassen, Stiftungen, Sparkassen und Family Offices. Damit erweitert sich der Investorenkreis der DIC Asset AG um langfristig orientierte Geschäftspartner. Die Fondsinvestoren beteiligen sich an fünf erstklassigen Immobilien in Metropolregionen Deutschlands (Berlin, Düsseldorf, Wiesbaden, Mannheim und München). Die Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von über 85.000 m² sind nach Angaben der DIC Asset AG mit 97,5 Prozent nahezu voll vermietet und werden zu über 80 Prozent als Büros genutzt. Die Mietrestlaufzeit beträgt durchschnittlich knapp sechs Jahre. Der Fremdfinanzierungsanteil (LTV) liegt bei aktuell rund 49 Prozent, die Darlehen laufen langfristig.

Die Zielausschüttung soll laut Unternehmen bei mindestens 6 Prozent pro Jahr liegen. Die DIC Asset ist mit einem Anteil von 20 Prozent investiert. Die DIC wird dem Fonds ihre Leistungen im Investment und Immobilienmanagement als Dienstleistung zur Verfügung stellen. Neben den Beteiligungserträgen entstehen somit aus dem neuen Geschäftsfeld regelmäßige und stabile Einnahmen aus den erbrachten Dienstleistungen, erklärt das Unternehmen. KAG-Partner ist die Warburg - Henderson-Tochter IntReal (International Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mbH).