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Einzelhändler zeigen großes Interesse an Reutlingens City

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„Die hohe Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in der Top-Lage von Reutlingen könnte durch die Verwirklichung eines Centers auf dem Rathausareal zum Teil befriedigt werden. Dem potenziellen Wunsch ansässiger wie auch in Wartestellung verweilender Filialisten nach einer großflächigeren Präsentationsmöglichkeit kann so Rechnung getragen werden“, kommentiert Markus Haimerl, Vermietungsspezialist bei CB Richard Ellis.

Die Spitzenmiete in der Haupteinkaufsstraße Wilhelmstraße liegt derzeit bei circa 80 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen ist ungebrochen hoch. Vor allem Filialisten aus dem Textil-, Schmuck-, Wohnaccessoires- und Schuhbereich suchen Flächen in der Top-Lage Reutlingens. Durch die anhaltend hohe Nachfrage nach modernen Einzelhandelsflächen, die zurzeit in der Wilhelmstraße nicht befriedigt werden kann, ist auch weiterhin mit steigenden Mietpreisen zu rechnen.

Mietentwicklung 2003-2010 (Durchschnittliches jährl. Wachstum = 4,2 %)
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
60 62 65 68 70 75 78 80

Insbesondere ist ein Mangel an Großflächen über 500 m² zu verzeichnen. Künftig kann jedoch davon ausgegangen werden, dass diverse Potenzialflächen in Reutlingen zur Verfügung stehen und auch angrenzende Seitenstraßen an Attraktivität gewinnen werden. Bis zur Realisierung von Gebäudesanierungen oder Neuentwicklungen, wie zum Beispiel der Wilhelmstraße 17-23, ist allerdings von einer geringen Fluktuation auszugehen.

Auch bei der Gastronomie besteht in Reutlingens Innenstadt Bedarf an weiteren, interessanten Konzepten, um eine noch abwechslungsreichere Einkaufsatmosphäre zu schaffen. Der Bereich des Marktplatzes könnte hier durch eine entsprechende Ansiedlung an Attraktivität hinzugewinnen.

„Der Vermietungsmarkt in Reutlingen erweist sich in den letzten Jahren als äußerst stabil, selten wechseln Mieter – ein Zeichen für die hohe Akzeptanz und Rentabilität des Standortes. Mit lediglich acht Vermietungsmeldungen seit dem Jahr 2007 wird dies untermauert“, so Haimerl.

Vermietungen in Reutlingen
Mietername Straße / Center Größe in m² Branche Meldung vom
Bestseller Wilhelmstraße 21-23 800 Bekleidung allgemein 14.11.2007
S.Oliver Wilhelmstraße 21-23 1000 Bekleidung allgemein 14.11.2007
Esprit Wilhelmstraße, Bollwerkstraße und Metzgerstraße k.A Bekleidung allgemein 22.07.2008
Runners Point Wilhelmstraße 3 150 Schuhe 29.07.2008
Vodafone Wilhelmstraße 3 200 Telekommunikation 29.07.2008
Binder Optik Wilhelmstraße 62 k.A. Gesundheit & Körper 19.11.2009
More & More Wilhelmstraße 97 k.A. Bekleidung allgemein Dezember 2010
Butlers Wilhelmstraße 99 300 Wohnaccessoires 16.12.2010

Neuvermietungen beschränken sich zumeist auf neuentwickelte Flächen, wie im Fall von Esprit, Vodafone und Runners Point in der Wilhelmstraße 1-3 oder Auszüge von alteingesessenen Traditionsbetrieben wie dem Schuhgeschäft Gahn oder dem Reutlinger Mode- und Bettenhaus Kögel.