Einzelhändler zeigen großes Interesse an Reutlingens City
.
„Die hohe Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in der Top-Lage von Reutlingen könnte durch die Verwirklichung eines Centers auf dem Rathausareal zum Teil befriedigt werden. Dem potenziellen Wunsch ansässiger wie auch in Wartestellung verweilender Filialisten nach einer großflächigeren Präsentationsmöglichkeit kann so Rechnung getragen werden“, kommentiert Markus Haimerl, Vermietungsspezialist bei CB Richard Ellis. Die Spitzenmiete in der Haupteinkaufsstraße Wilhelmstraße liegt derzeit bei circa 80 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen ist ungebrochen hoch. Vor allem Filialisten aus dem Textil-, Schmuck-, Wohnaccessoires- und Schuhbereich suchen Flächen in der Top-Lage Reutlingens. Durch die anhaltend hohe Nachfrage nach modernen Einzelhandelsflächen, die zurzeit in der Wilhelmstraße nicht befriedigt werden kann, ist auch weiterhin mit steigenden Mietpreisen zu rechnen.
2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
60 | 62 | 65 | 68 | 70 | 75 | 78 | 80 |
Insbesondere ist ein Mangel an Großflächen über 500 m² zu verzeichnen. Künftig kann jedoch davon ausgegangen werden, dass diverse Potenzialflächen in Reutlingen zur Verfügung stehen und auch angrenzende Seitenstraßen an Attraktivität gewinnen werden. Bis zur Realisierung von Gebäudesanierungen oder Neuentwicklungen, wie zum Beispiel der Wilhelmstraße 17-23, ist allerdings von einer geringen Fluktuation auszugehen.
Auch bei der Gastronomie besteht in Reutlingens Innenstadt Bedarf an weiteren, interessanten Konzepten, um eine noch abwechslungsreichere Einkaufsatmosphäre zu schaffen. Der Bereich des Marktplatzes könnte hier durch eine entsprechende Ansiedlung an Attraktivität hinzugewinnen.
„Der Vermietungsmarkt in Reutlingen erweist sich in den letzten Jahren als äußerst stabil, selten wechseln Mieter – ein Zeichen für die hohe Akzeptanz und Rentabilität des Standortes. Mit lediglich acht Vermietungsmeldungen seit dem Jahr 2007 wird dies untermauert“, so Haimerl.
Mietername | Straße / Center | Größe in m² | Branche | Meldung vom | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Bestseller | Wilhelmstraße 21-23 | 800 | Bekleidung allgemein | 14.11.2007 | |||
S.Oliver | Wilhelmstraße 21-23 | 1000 | Bekleidung allgemein | 14.11.2007 | |||
Esprit | Wilhelmstraße, Bollwerkstraße und Metzgerstraße | k.A | Bekleidung allgemein | 22.07.2008 | |||
Runners Point | Wilhelmstraße 3 | 150 | Schuhe | 29.07.2008 | |||
Vodafone | Wilhelmstraße 3 | 200 | Telekommunikation | 29.07.2008 | |||
Binder Optik | Wilhelmstraße 62 | k.A. | Gesundheit & Körper | 19.11.2009 | |||
More & More | Wilhelmstraße 97 | k.A. | Bekleidung allgemein | Dezember 2010 | |||
Butlers | Wilhelmstraße 99 | 300 | Wohnaccessoires | 16.12.2010 |
Neuvermietungen beschränken sich zumeist auf neuentwickelte Flächen, wie im Fall von Esprit, Vodafone und Runners Point in der Wilhelmstraße 1-3 oder Auszüge von alteingesessenen Traditionsbetrieben wie dem Schuhgeschäft Gahn oder dem Reutlinger Mode- und Bettenhaus Kögel.