Deutlicher Mietanstieg auf Londoner Büromarkt erwartet

Zwar sei von neuen Bauvorhaben die Rede, jedoch liege das Projektentwicklungsniveau in der City nach wie vor auf einem Rekordtief. Für beide Teilmärkte würden rückläufige Leerstandsraten erwartet. Bis dato habe dies zu einem Anstieg der Mieten um elf Prozent im Verlauf des letzten Jahres geführt. Savills rechnet jedoch damit, dass sie 2012 weitaus deutlicher anziehen werden, da die Beschäftigungszahlen bis dahin ihren Rückgang wieder wettgemacht haben werden und der Angebotsmangel dann definitiv durchschlägt.

In Bezug auf den Investmentmarkt geht Savills davon aus, dass infolge des prognostizierten deutlichen Mietpreiswachstums Investoren langfristig weiterhin an Immobilien in London interessiert bleiben werden. Im vergangenen Jahr kamen siebzig Prozent der Käufer aus dem Ausland, und auf diese Investorengruppe entfielen 25 der 33 Transaktionen über einhundert Millionen Britischen Pfund. Das Unternehmen erwartet, dass einheimische Investoren, die wieder auf dem britischen Markt aktiv sind, eher auf kurzfristigeren Ertrag, Sanierungen und Asset Management fokussieren werden. Darüber hinaus wird es auch weiterhin Gelegenheiten geben, notleidende Immobilien zu erwerben - laut Savills wurden zwanzig Prozent aller Investmenttransaktionen des letzten Jahres in der City of London unter der Federführung von Banken abgewickelt.