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CA Immo profitiert von Europolis-Übernahme

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Das Finanzergebnis blieb mit -30,3 Mio. Euro gegenüber der Vorjahresperiode (-30,9 Mio. Euro) weitgehend konstant. Dies ist jedoch das Ergebnis verschiedener zum Teil gegenläufiger Effekte: Der Finanzierungsaufwand verzeichnete in Folge der Berücksichtigung der Europolis einen Anstieg um 36,2% auf -40,0 Mio. Euro. Diesem Anstieg stand jedoch ein positives unbares Ergebnis aus der Bewertung von Zinsabsicherungen im Ausmaß von 9,5 Mio. Euro gegenüber. In der Vergleichsperiode des Vorjahres entfiel auf diese Position ein negatives Ergebnis von – 7,2 Mio. Euro. Der Konzern-Gewinn nach Minderheiten erhöhte sich auf 10,1 Mio. Euro gegenüber einem Verlust von -6,5 Mio. Euro im Vorjahr.

Die Eigenkapitalquote der CA Immo verzeichnete in Folge der Konsolidierung der Europolis wie erwartet einen Rückgang auf 31,0%. Die Netto-Finanzverschuldung der Gruppe betrug zum 31.3.2011 2,7 Mrd. Euro gegenüber einem Immobilien­vermögen von rd. 5,2 Mrd. Euro.

Der Net Asset Value je Aktie lag per 31.3.2011 bei 19,14 Euro und damit um rd. 2,4 % über dem Wert zum Ende des Vorjahres. Zu diesem Anstieg trug neben dem Periodenergebnis ein positiver Effekt aus der Bewertung der als Cash-flow Hedges bilanzierten Zinsabsicherungen im Ausmaß von 28,2 Mio. Euro bei.

Bestätigung des Verkaufsziels von 300 – 350 Mio. €
Wie per separater Aussendung heute vermeldet, konnten die aus dem Portfolio der Europolis stammenden tschechischen Olympia Shopping Center in Teplice und Mladá Boleslav für einen Gesamtbetrag von etwa 96 Mio. Euro verkauft werden. Dieser Verkauf ist ein erster Schritt der zu Beginn des Jahres angekündigten strategischen Portfoliofokussierung, sowohl was die Nutzungsarten als auch die Regionen betrifft. Neben diesem erfolgreichen Verkauf in Osteuropa sind eine Reihe von weiteren Transaktionen, insbesondere hinsichtlich Entwicklungsliegenschaften in Deutschland, in Verhandlung, sodass die Gesellschaft zuversichtlich ist, das zu Beginn des Jahres angekündigte Verkaufsziel von 300 – 350 Mio. Euro zu erreichen.