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Bedingungen für Finanzierungen von Projektentwicklungen bessern sich

Die in Düsseldorf ansässige RMA Real Estate Management Assistance GmbH erkennt eine weitere Verbesserung der Bedingungen für Finanzierungen von Projektentwicklungen. So werden aktuell wieder bis zu 75%, vereinzelt 80% des Beleihungswertes als Senior Loan vergeben.

Hierbei werden insbesondere die Anforderungsprofile neu justiert, erklärt das Unternehmen: die Projekte werden detaillierter analysiert, die aufgrund des aktuell schwierig einschätzbaren Transaktionsmarktes vorgenommene Cash-Flow-Bewertung (DSCR-Betrachtung) weicht allmählich wieder der für Projektentwicklungen üblichen Marktwert-Bewertung. Die im Rahmen der Risikobetrachtung bedeutenden Covenants wie z.B. die Vermietungsquote oder die Sicherung des End-Investments (EXIT)...

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