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Abseits Core – Wo liegt die Benchmark

„Core“, „Sicherheit“ und „Stabilität“ dominieren die Strategien institutioneller und privater Investoren. Folglich ist der Anteil der Core-Transaktionen am gesamten Transaktionsvolumen gewerblich genutzter Immobilien in Deutschland seit 2006 von unter 20% auf aktuell fast 70% gestiegen. Die Folge dieses Interesses ist hinlänglich bekannt: harte Konkurrenz um ein Produkt mit gleichen Charakteristiken - voll vermietet, lang laufende Mietverträge, höchste Objektqualität und 1A-Lage. Da die Nachfrage das Angebot deutlich übertrifft, sind die Renditen in diesem Segment bereits wieder gesunken - und zwar auf Basis erhöhter Kaufpreise. „Das aktuell immer noch günstige Zinsumfeld und der historisch hohe Abstand zwischen Immobi

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